陆家嘴扩建战略不断提速，“十二五”期间政府计划斥资520亿外扩。陆家嘴金融城十大重点工程正在重点推进之中。浦东大道也正在加紧修建两个工程项目，东西通道和14号地铁线的筹备，计划于2020年完工。“十三五”期间，浦东还有望打造杨浦大桥到徐浦大桥20多公里的滨江段。这些规划，都为金融城升级，进入“大陆家嘴时代”提供了有利的契机。

告别：陆家嘴面临困境

26年前东昌消防瞭望塔代表陆家嘴的高度，到浦东三大标志性建筑。从24米到632米，陆家嘴的高度和地位一直在提升。就城市化进程而言，陆家嘴从开发到比肩国际，到今天扩容只用了26年。可以说，陆家嘴的发展速度和实力见证着中国奇迹。

上海打造21公里海岸线 北滨江迎来“大陆家嘴”时代

高速发展的背后面临的更早进入困局。和国际上的CBD中心面临的一个共同问题是土地资源极度匮乏，这表现在高房价和无房可售。金融城的占地面积为6.8平方公里，截止“十二五”末，陆家嘴金融区已建成的商务办公楼超过1200万方，聚集700多家金融机构，汇集42万金融行业从业人员。这都说明了在低密度的土地上人口的高度集中，陆家嘴在土地利用上已不堪重负。如果金融城始终走不出现有的困局，被替代只是时间问题。

洗盘：21公里北滨江重新定位

陆家嘴需要进一步发展，就必须面临选择。据此，有人提出了打造前滩“陆家嘴2.0”规划。前滩项目仍处于未开发状态。但前滩距离陆家嘴10公里之遥。距离金融城距离远不说，投入的资金、建造难度和时间跨度都很大。这种规划就使陆家嘴失去了本身的价值所在。所以，陆家嘴外扩的区域位置成为重点，外扩的重点在于更新而非重建。

上海打造21公里海岸线 北滨江迎来“大陆家嘴”时代

北滨江地段是政府“陆家嘴东扩”规划的重点区域。从位置上来说，板块位于黄浦江沿岸，距离金融城3公里范围。东至新兴路，西起桃林路，北至乳山路，南临商城路，占地面积21公里。从未来价值来说，北滨江板块还能缓解陆家嘴土地资源紧缺的现状，承接金融城的价值辐射。上海易居房地产综合研究部部长杨红旭也认为：只要陆家嘴的核心价值在，北滨江就会跟进。

前瞻：大陆家嘴时代即将到来

根据规划，民生码头将以苗圃路为界。西区打造“演艺天地”，东区是“创意空间”。昔日的亚洲粮仓，将改造成文化综合体，另设置办公功能，引入人群，提供固定客源。民生码头将会是北滨江改造的重点区域。

上海打造21公里海岸线 北滨江迎来“大陆家嘴”时代

金融城的价值功能需要外延，不断致力于办公、住宅、休闲、文化等布局合理的城市系统，才能称得上“大陆家嘴”的概念。打造“大陆家嘴时代”也不仅仅是土地资源和人口的向外扩张。在经济发展、文化延伸、区域布局等多方面的综合提升，才是打造北滨江、东扩陆家嘴的真正意义所在。

地产尚海郦景项目位于北滨江板块，选址海事大学，致力于打造人文豪宅。解决了陆家嘴豪宅市场井喷式需求的困境。未来将会是陆家嘴CLD的核心住宅区。